Vente Villa 104 m² Bruges (33520)

Cette villa T4 contemporaine à Bruges combine confort moderne et tranquillité, avec un terrain piscinable de 212 m². À deux pas du tramway, elle vous offre un cadre idéal pour une vie familiale équilibrée et agréable.

« Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux, entre élégance contemporaine et douceur de vivre. »

Et si vous passiez les fêtes de fin d'année dans votre nouvelle maison ?

Idéalement située à la frontière de Bruges et du Bouscat, cette élégante villa T4 de 104 m² en pleine propriété prend place sur les anciennes terres d'un domaine centenaire abritant une remarquable maison de maître.

Dans cet environnement résidentiel calme et privilégié, elle séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et ses espaces pensés pour offrir un confort de vie optimal.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET HARMONIEUSEMENT AGENCÉ

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie , avec à proximité un coin cuisine qui bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour optimiser les rangements et faciliter l'organisation du quotidien.

De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une terrasse en bois, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ AU CONFORT ET À L'INTIMITÉ

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, offrant aux parents leur propre espace.

Une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, ainsi que des sanitaires, complètent ce niveau.

Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en répondant aux besoins d'une vie de famille.

UN TERRAIN PISCINABLE DE 212 M² : UN VÉRITABLE PRIVILÈGE

Véritable prolongement de la maison, le terrain privatif de 212 m², paysager et piscinable, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété.

Imaginez une piscine, un salon de jardin, un espace repas autour de la terrasse en bois ou simplement un coin de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des équipements pensés pour votre quotidien :

- Deux places de stationnement extérieures privatives.

- Un local à vélos indépendant, situé au fond du jardin.

- Des prestations thermiques et acoustiques de qualité, pour un confort optimal en toute saison.

- Une maison neuve en pleine propriété, offrant indépendance et sérénité.

UN CADRE HISTORIQUE AUX PORTES DU BOUSCAT

Implantée à Bruges, sur les anciennes terres d'un domaine centenaire, cette villa bénéficie d'un environnement singulier, où le charme d'une ancienne propriété de caractère rencontre l'élégance de l'habitat contemporain.

Sa situation privilégiée permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités de la métropole bordelaise.

- Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles.

- Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER.

Logement Bâtiment basse consommation

Frais de notaire offerts, pour toute réservation avant le 30 Novembre !

Deux places de parking incluses

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter !

N'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.