Vente Propriété/Château 292 m² Caraman (31460)

Cette authentique bâtisse en pierre dispose de 7 chambres et d'un gîte, le tout sur un parc clos de 2 hectares, parfait pour accueillir famille ou amis. Profitez d'un environnement serein avec vue dégagée sur la Montagne Noire.

Au cœur du Lauragais, entre Toulouse et Revel, découvrez une propriété de caractère nichée dans un écrin de nature préservée, et bien ombragée avec tous ces arbres grandes tiges...
Implantée sur un parc arboré et entièrement clos de près de 2 hectares (qui pourra accueillir votre cheval sans problème), cette authentique bâtisse en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel : aucun vis-à-vis, en retrait de toute route, sans aucune nuisance, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire.
La maison principale offre de multiples espaces avec 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, dressing et de nombreux espaces de vie baignés de lumière. À l'extérieur, l'espace piscine invite à la détente dans un cadre intime et verdoyant.
De grosses économies d'eau en perspective avec son assainissement par micro station de moins de 10 ans.
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Si besoin, une partie propose un gîte indépendant de 4 couchages complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
Une propriété rare pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité avec la fibre déjà déployée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 355 - CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D.
Prix du bien :513 000 €
Prix du bien hors honoraires : 495000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 3.64 % soit 18000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 513 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - EIRL - NoRSAC: 794189720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.64 %
Prix net vendeur : 495000 euros

Nom du négociateur : VERCRUYSSE BRUNO
Taxe foncière : 3534 euros