Vente Terrain ? Rare à Bléneau (89220) : Magnifique terrain à bâtir de 2400 m² avec dépendance de charme Bleneau

Vente Terrain 2400 m² Bleneau (89220)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

47 000 €

notifications

Capifrance
VENANZI Laetitia

Voir ses autres annonces

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Superficie
2400m² environ
Constructible
Oui

Extérieur
Surface terrain : 2400 m²
Réf. annonce
ParuVendu 340937814829
Mise à jour
12/10/2026 à 05:15

Qualité de connexion internet à Bleneau (Yonne 89)

40% Télétravail difficile

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Terrain à vendre Bleneau (Yonne 89)

? Rare à Bléneau (89220) : Magnifique terrain à bâtir de 2400 m² avec dépendance de charme

Idéal pour votre projet de maison, ce terrain de 2400 m² à Bleneau offre un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du centre-ville. Déjà équipé en eau et électricité, il comprend également un garage aménageable de 30 m². Ne manquez pas cette rare opportunité.

À seulement 200 mètres du centre-ville et de tous ses commerces, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 2 400 m², alliant tranquillité, charme et proximité immédiate des commodités.

Les points forts du bien :

Cadre privilégié : Terrain arboré, offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant, entièrement clos par un magnifique mur en pierres.

Dépendance à fort potentiel : Un garage de 30m2 au sol avec un étage de 20m2(toiture neuve). Idéal pour le stockage pendant les travaux, un atelier ou un futur aménagement (studio, profession libérale).

Pré-viabilisé : Parcelle déjà équipée en eau et en électricité (compteurs en place). Prévoir le raccordement à l'assainissement collectifs.

Le bonus : Un puits fonctionnel sur la parcelle.

Une situation idéale (La Puisaye)

Le village de Bléneau est dynamique et particulièrement bien pourvu :

Sur place : Commerces variés, écoles (maternelle/primaire), crèche, pôle médical complet (médecins, kinés, infirmières), banques, poste, superbe parc, piscine d'été et équipements sportifs.

À proximité : Briare à 19 km, Gien à 32 km, Montargis à 40 km, Auxerre à 45 min.

Accès Paris : À seulement 1h30 de la capitale.

Tourisme : Proche du Château de Saint-Fargeau, du lac du Bourdon et du chantier médiéval de Guédelon.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel - Réf.919912

Nom du négociateur : VENANZI Laetitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

L'annonceur professionnel

Capifrance
VENANZI Laetitia

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

41 Avis

Voir ses autres annonces | Site web de l'agence

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.

La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.