Terrain à vendre Pointe noire (DOM-TOM 97)
Terrain Vue Mer Grosses Roches de 1 041 m2
--- SOUS OFFRE ACCEPTÉE ---
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un beau terrain sur Pointe Noire Vue Mer.
Situé entre Pointe-Noire et Deshaies, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, ce terrain de 1 041 m² constitue une opportunité pour un projet de construction.
Implantée dans un quartier paisible, la parcelle est boisée et offre un cadre authentique, renforcé par la présence de belles roches volcaniques noires typiques de Pointe-Noire, qui confèrent au lieu un caractère unique.
Vous pourrez profiter d'une vue sur la mer des Caraïbes pour profiter de superbes couchers de soleil, véritable atout pour une future villa.
Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et bien intégré à son environnement.
Il est classé en zone bleu clair du plan de prévention des risques naturels (PPRN).
Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements.
°°° Importance à noter : la configuration du terrain nécessite d'importants travaux de terrassement.
La parcelle présente notamment une quantité importante de grosses roches volcaniques, dont certaines devront être cassées, concassées et/ou évacuées selon le projet d'aménagement.
Ces travaux peuvent représenter un budget conséquent, qui devra être anticipé par l'acquéreur.
Le prix de vente actuel a été volontairement positionné en tenant compte de cette contrainte et du coût potentiel des travaux nécessaires à la préparation du terrain.°°°
Alliant situation géographique attractive, potentiel de construction et cadre naturel de qualité, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte ouest de la Guadeloupe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel - Réf.966905
Nom du négociateur : LE VILLAIN Agnès
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un beau terrain sur Pointe Noire Vue Mer.
Situé entre Pointe-Noire et Deshaies, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, ce terrain de 1 041 m² constitue une opportunité pour un projet de construction.
Implantée dans un quartier paisible, la parcelle est boisée et offre un cadre authentique, renforcé par la présence de belles roches volcaniques noires typiques de Pointe-Noire, qui confèrent au lieu un caractère unique.
Vous pourrez profiter d'une vue sur la mer des Caraïbes pour profiter de superbes couchers de soleil, véritable atout pour une future villa.
Le terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant la réalisation d'un projet confortable et bien intégré à son environnement.
Il est classé en zone bleu clair du plan de prévention des risques naturels (PPRN).
Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les raccordements.
°°° Importance à noter : la configuration du terrain nécessite d'importants travaux de terrassement.
La parcelle présente notamment une quantité importante de grosses roches volcaniques, dont certaines devront être cassées, concassées et/ou évacuées selon le projet d'aménagement.
Ces travaux peuvent représenter un budget conséquent, qui devra être anticipé par l'acquéreur.
Le prix de vente actuel a été volontairement positionné en tenant compte de cette contrainte et du coût potentiel des travaux nécessaires à la préparation du terrain.°°°
Alliant situation géographique attractive, potentiel de construction et cadre naturel de qualité, ce terrain est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte ouest de la Guadeloupe.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel - Réf.966905
Nom du négociateur : LE VILLAIN Agnès
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- Superficie 1041m2 environ
- Constructible Oui
- Extérieur Surface terrain : 1041 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340939282298
- Mise à jour 11/09/2026 à 04:03
3 minL'annonceur professionnel
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