Vente Terrain 4000 m² Venoy (89290)

Profitez d'un terrain constructible de 4000 m², prêt à exploiter à Venoy. Aménagements déjà réalisés, accès direct à l'autoroute A6, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

iad France - Abdellah Appraoui vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE AMÉNAGÉ – ZONE ARTISANALE – VENOY (AUXERRE NORD)

Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale constitue une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

📍 Un emplacement stratégique
Accès direct à l'autoroute A6 (axe Paris – Lyon)
À 5 minutes de Auxerre, pôle économique majeur
Zone d'activités dynamique (secteur Soleil Levant)
Accessibilité optimale pour vos flux logistiques et votre clientèle
🏢 Un terrain prêt à exploiter

Contrairement à de nombreux terrains, celui-ci bénéficie déjà d'aménagements importants, vous permettant de gagner du temps et réduire vos coûts d'installation :

Terrain terrassé, nivelé et stabilisé (empierrement)
Clôture rigide en acier sécurisant l'ensemble
Portail existant (motorisable)
Système de vidéosurveillance déjà en place
Container de chantier pouvant faire office de bureau provisoire (en option)

👉 Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité ou votre chantier.

🏗 Un fort potentiel de développement
Construction possible de local d'activité, entrepôt ou bâtiment artisanal / industriel
Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, PME/PMI
Environnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise
🤝 Un accompagnement professionnel sur mesure

En tant que conseiller en immobilier local, je vous accompagne bien au-delà de la simple vente.

👉 Votre projet est étudié avec précision, en prenant en compte :

La nature et les contraintes de votre activité
Vos besoins d'exploitation et d'accessibilité
Les règles d'urbanisme applicables à la zone
La cohérence globale et le potentiel de rentabilité de votre implantation

🎯 Mon objectif : sécuriser votre investissement et vous positionner efficacement sur un secteur stratégique.

🚀 Une opportunité rare, prête à l'emploi, pour les professionnels souhaitant s'implanter rapidement.

👉 Les projets sont étudiés avec attention afin de garantir leur adéquation avec la zone d'activité.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 4000
- Superficie terrain : 4000

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non