Vente Terrain 1100 m² Pessac (33600)

Pessac Alouette – Terrain pour construire non viabilisé
- Opportunité rare 1000 m2 avec garage de 120 m2.
Emprise au sol de 330 m2

Chers futurs propriétaires, laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle située dans le charmant et recherché quartier de Pessac.
Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de l'agitation, ce terrain de caractère d'une surface généreuse de 1000 m2 vous offre un cadre de vie idéal.

Le garage existant d'environ 120 m² constitue une base bâtie intéressante.
Sa conservation permet d'envisager le projet dans le cadre d'une extension, facilitant ainsi la création d'une maison individuelle neuve, dans le prolongement du garage, tout en préservant pleinement le potentiel constructible du terrain.

- L'orientation Est/Ouest garantit une luminosité optimale, baignant toutes les pièces de lumière à toutes heures de la journée.

- Située à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces variés pour simplifier votre quotidien, et établissements scolaires accessibles à pied, parfait pour les familles.

- Une excellente desserte en transports en commun facilitant vos déplacements.

Les potentialités de ce bien sont nombreuses et inspirantes, idéales pour les amateurs d'architecture d'exception :

- Redéfinition contemporaine ou restauration patrimoniale pour un projet sur mesure.

- Extension horizontale envisageable pour élargir les espaces de réception et inviter amis et famille à des moments de convivialité.

Si vous êtes en quête d'un projet qui vous ressemble, dans un quartier agréable et dynamique, ce terrain est fait pour vous.
Ses nombreux atouts en font un investissement à fort potentiel de valorisation, conjuguant charme, discrétion et confort.

Je serais ravi de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite pour que vous puissiez vous projeter dans ce cadre unique.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser vos rêves d'habitation.

Honoraires 4.76 % TTC inclus charge acquéreur (315 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bruno PUJOL

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 509 392 130 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux

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- Référence: 7501820940
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CC TTC
Numéro de mandat : 14295

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Bien En copropriété : NON