1 / 2
Vannes (Morbihan 56)
Local commercial en centre historique - Idéal investisseur
Local commercial en centre historique - Idéal investisseur Situé en pied d'immeuble dans une petite rue commerçante du centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, complété par un espace de stockage. Actuellement loué 904 euros/mois avec un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, ce bien représente un investissement sécurisé avec des charges de copropriété faibles et un remboursement de la taxe foncière par le locataire. Le locataire est à jour de ses loyers, pas de préavis en cours, le loyer est révisé chaque année selon l'indice ILC. L'immeuble bénéficie d'un ravalement neuf, et le syndic est bénévole pour une copropriété de 6 lots. Très faibles charges. Une opportunité rare pour un placement rentable et sans souci. Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.
Numéro de mandat : 131
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 766 euros
Local commercial en centre historique - Idéal investisseur Situé en pied d'immeuble dans une petite rue commerçante du centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, complété par un espace de stockage. Actuellement loué 904 euros/mois avec un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, ce bien représente un investissement sécurisé avec des charges de copropriété faibles et un remboursement de la taxe foncière par le locataire. Le locataire est à jour de ses loyers, pas de préavis en cours, le loyer est révisé chaque année selon l'indice ILC. L'immeuble bénéficie d'un ravalement neuf, et le syndic est bénévole pour une copropriété de 6 lots. Très faibles charges. Une opportunité rare pour un placement rentable et sans souci. Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.
Numéro de mandat : 131
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 766 euros
Caractéristiques du bien
- 72m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu 13712674_Optimum
- Mise à jour 16/06/2026 à 08:34
Qualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'ADRESSE VANNES
Agence immobilière à Vannes (56000)
**L'Adresse Immobilier, à Vannes**, est une agence à taille humaine, proche de ses clients. Avec une expérience de 20 ans dans l'immobilier du Morbihan Sud, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que vous soyez vendeur ou acheteur. Notre approche est basée sur l'écoute, le conseil personnalisé et un service de qualité. Nous mettons un point d'honneur à faire de votre projet une expérience sereine, en vous apportant toute l'assistance nécessaire à chaque étape de votre parcours immobilier.
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier
