Vente villa de prestige 9 pièces 260 m² Gaillard (74240)

Description T9 à Gaillard

Maison

Opportunité intéressante avec un local commercial et deux appartements. Au c?ur de Gaillard, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier sur un terrain de 387 m² constructible.

Aux pieds du tramway.
En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m².

Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains.
Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains.

Sur un terrain de 387 m² constructible.

Idéal investisseur.
Très bonne place pour réaliser une opération immobilière.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 3.
DPE en cours de réalisation.

Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr
Nous contacter : Z.
ZAMEO
Honoraires charge vendeur

Numéro de mandat : D / 2357

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

9 pièces
260m2 environ
6 chambres
Jardin / Terrain

Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 3 salles de bain
Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
Extérieur Surface terrain : 387 m²
Annexes Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 7400730188
Mise à jour 06/07/2026 à 01:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gaillard (Haute-Savoie 74)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

WELLCOME IMMOBILIER - FORCAPRIMM - PAYS GENEVOIS

Agence immobilière à Gaillard (74240)

Fermé - Ouvre à 9 heures

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