Vente Villa 4 pièces 138 m² Bedarieux (34600)

Villa de charme avec piscine – Campagne proche de Bédarieux et du Lac du Salagou

À quelques minutes de Bédarieux, proche du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette superbe villa quatre faces, construite en 2007, nichée au cœur d'un environnement campagne, calme et préservé.

Ici, le temps semble ralentir. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée, le chant des oiseaux… un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, sans être isolés.

Une maison chaleureuse et lumineuse

Cette villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère conviviale.

Elle se compose de trois belles chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de partage.

Confort en toute saison :

Climatisation réversible

Poêle à bois, pour une ambiance cosy et authentique

Belles menuiseries, gage de qualité et de confort thermique

Fonctionnalité & rangements

Un grand garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage.

Un extérieur propice à la détente

Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix sans vis-à-vis.

La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente sous le soleil du Sud, dans un cadre naturel et apaisant.

Assainissement par station de récupération, en cohérence avec l'environnement.

Les atouts majeurs :

Proximité immédiate dulac du Salagou

Charme authentique de la campagne

Environnement calme et naturel

Villa quatre faces

Piscine sans vis-à-vis avec une annexe de 20m² environ.

Maison soignée, prête à vivre

Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de qualité de vie.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 319868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN DECUP

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant