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Vente Villa Et si votre prochain coup de cœur commençait ici, à Lespignan (34710)? Lespignan
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Vente Villa 5 pièces 165 m² Lespignan (34710)

457 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    165m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 2400 m2
    Piscine
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340930952496
  • Mise à jour
    19/10/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
125 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 341 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 23/03/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 341 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
125 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Lespignan (Hérault 34)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

81%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Lespignan

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici, à Lespignan (34710)?
Dans un cadre exceptionnel, cette villa languedocienne de type 5 sur 2400 m² offre un jardin intime avec piscine et future plage. Idéale pour profiter en toute sérénité, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée.

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin.

Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence.

La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent.

La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied.

Le charme du style languedocien opère immédiatement.

Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare.

Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence.

À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel - Réf.950626

Nom du négociateur : MARCHAND Hugues

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.


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