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Lespignan (34710) - Villa - 5 pièce(s) - 165 m² - Vente - Réf. 992785911027
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Vente Villa 5 pièces 165 m² Lespignan (34710)

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Vente Villa Et si votre prochain coup de cœur commençait ici, à Lespignan (34710)? Lespignan
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Vente Villa Et si votre prochain coup de cœur commençait ici, à Lespignan (34710)? Lespignan
15 photos disponibles 

Description T5 à Lespignan

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici, à Lespignan (34710)?
Dans un cadre exceptionnel, cette villa languedocienne de type 5 sur 2400 m² offre un jardin intime avec piscine et future plage. Idéale pour profiter en toute sérénité, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée.

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin.

Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence.

La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent.

La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied.

Le charme du style languedocien opère immédiatement.

Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare.

Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence.

À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel - Réf.950626

Nom du négociateur : MARCHAND Hugues

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 165m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 2400 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 340930952496
    • Mise à jour 17/07/2026 à 13:38

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    125 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 341 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 341 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    125 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lespignan (Hérault 34)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    81%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    MARCHAND Hugues

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

    41 Avis

    Capifrance - Castelnau-le-Lez
       
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    467 000 €
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