Vente Villa 5 pièces 137 m² Albon (26140)

Élégante villa contemporaine à Albon, construite en 2018, idéale pour les familles. Profitez d'une pièce de vie spacieuse, d'une terrasse couverte, d'une piscine et d'un jardin de 450 m². Confort moderne avec performances énergétiques optimales.

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 5 pièces avec jardin, et abris de jardin.

À quelques minutes des commodités de Saint Rambert d'albon , sur la commune d'Albon ( secteur Creux de la Thine), cette élégante villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le véritable cœur de la maison. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de partage chaleureux où famille et amis aiment se retrouver.

Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin. La terrasse couverte devient un lieu de vie à part entière, idéale pour les repas d'été, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale.

Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, la propriété dispose également d'un abris de jardin et d'un espace buanderie, facilitant l'organisation familiale.

Construite avec des prestations modernes et performantes, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à :

• pompe à chaleur

• plancher chauffant

• excellente performance énergétique (DPE A)

• clim gainable dans toute la maison

Unepropriété récente et douceur de vivre familiale se rencontrent harmonieusement.

Profitez d'un jardin de 450 m² avec un petit potager pour vos moments de détente.

Une maison idéale pour écrire un nouveau chapitre de vie en famille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Celine 0749427426

Vincent 0633502868

Cette annonce référence 334472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026

Score DPE : 40 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT PAYA-ROSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant