Vente Villa 5 pièces 137 m² Les mees (04190)

Maison entièrement rénovée de 137,5 m² à LES MEES, avec piscine et 2 garages. Parfaitement équipée avec chauffage performant, elle offre un cadre de vie agréable et un revenu locatif immédiat grâce à sa location saisonnière.

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 137,5 m² habitables, offrant confort moderne et prestations de qualité dans un environnement agréable.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle.
Les espaces ont été repensés pour offrir un cadre de vie confortable et convivial.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 914 m², agrémenté d'une superbe piscine de 8 x 4 mètres avec abri, idéale pour prolonger la saison des baignades.
Au fond du jardin, deux garages indépendants offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts du bien :
Maison rénovée de 137,5 m²
5 pièces
4 chambres
Cuisine séparée
Chauffage par pompe à chaleur
Terrain de 914 m²
Piscine 8 x 4 m avec abri
2 garages indépendants
Beaux espaces extérieurs

Investissement intéressant : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière et est réservée jusqu'au mois de septembre, offrant une opportunité de revenus locatifs immédiats pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité.

Une propriété alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, à découvrir rapidement.

Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SIBON
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SIBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MANOSQUE sous le numéro RSAC N° 891 399 610 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39460)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 370 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : B

Numéro de mandat : 39460

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros