Vente Villa 5 pièces 155 m² Monbahus (47290)

MONBAHUS – Maison contemporaine de 156 m² – 4 chambres dont 3 suites – Pièce de vie de 74 m² – Sous-sol total de 188 m² – Terrain de 3 500 m² – DPE B

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort, performance énergétique et potentiel ?

À seulement quelques minutes du centre de Monbahus, découvrez cette agréable maison construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain de près de 3 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 74 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour partager les beaux jours en famille ou entre amis.

La partie nuit a été pensée pour le confort de chacun avec quatre chambres, dont trois véritables suites parentales disposant de leur propre salle d'eau. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou à l'accueil de proches en toute indépendance.

Mais le véritable atout de cette propriété se trouve au niveau inférieur : un sous-sol total de près de 188 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, salle de sport, espace de loisirs, activité professionnelle ou stationnement d'un camping-car… les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le terrain de 3 500 m² offre un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Les atouts que vous allez apprécier :

Construction de 2010 en béton cellulaire.

Excellente performance énergétique : DPE B.

Pièce de vie de plus de 74 m².

4 chambres dont 3 suites parentales.

Sous-sol total d'environ 188 m².

Stationnement pour plusieurs véhicules.

Terrain de 3 500 m².

Environnement calme à seulement quelques minutes des commerces.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, offrant des volumes rares et un potentiel difficile à retrouver sur le secteur.

Une visite suffira pour mesurer tout ce qu'elle a à offrir.

Contactez dès maintenant Olivier Rivart pour organiser votre découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rivart Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant