Vente Villa 3 pièces 67 m² Thoard (04380)

En exclusivité à Thoard - Maison coup de cœur ! 68m² - 2 chambres - terrasse - terrain - Ancien moulin à eau

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de charme, ancien moulin à eau, située dans un environnement paisible.

Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, cette maison de 68 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 935 m²,offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour/la salle à manger (34m²) créant un espace convivial. Cette pièce bénéficie d'un insert à bois ainsi que d'un accès direct à la terrasse d'environ 50m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit comprend deux chambrettes, dont une avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace buanderie/cellier.

La maison dispose également de deux volumes complémentaires : une extension non attenante d'environ 20m² réalisée en 2013, et une pièce attenante de 24m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 935 m², ainsi qu'une grande capacité de stationnements sur la propriété.

DPE : D, un bassin complète ce bien.

Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie avec du caractère et du potentiel. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 341816 vous est présentée par votre agent commercial BSK ImmobilierCHRISTINE DOVETTA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 40803137500020.

Prix du bien : 252 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE DOVETTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant