Vente Villa 7 pièces 156 m² Thiers (63300)

Dressé sur un éperon rocheux face aux gorges de la Dore, cet ancien fort-prieuré offre un cadre spectaculaire et une architecture chargée de près de huit siècles d'histoire. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une situation dominante, d'un environnement préservé et de vues remarquables sur le paysage environnant. Inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques depuis 1926, l'ensemble architectural réunit un corps de logis rectangulaire du XVe siècle, un imposant donjon du XIIIe siècle et une élégante tour circulaire datant du XVe siècle. Remanié au XVIIIe siècle par l'ancien prieur, puis restauré dans les années 1910 par le peintre Louis Retru, le château conserve un décor intérieur néo-gothique particulièrement évocateur : cheminées monumentales, plafonds peints, peintures murales, parquet Versailles et fenêtre trilobée composent une atmosphère rare et authentique. Le corps de logis développe environ 156 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par la tour et dessert une cuisine avec accès direct au jardin, un vaste salon de 32 m² agrémenté d'une cheminée monumentale, d'un plafond peint et de décors muraux, ainsi qu'un bureau doté d'un parquet Versailles. Un second salon de 14 m², avec cheminée monumentale et fenêtre trilobée, complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite de 23 m² ornée d'une cheminée monumentale, d'un plafond peint et de peintures murales, avec salle d'eau aménagée dans la tour. Une autre chambre dispose d'une cheminée en pierre et d'un accès à une loggia de 7 m². Un bureau au décor peint complète l'étage. Au deuxième niveau se trouvent une chambre de 18 m², une salle de bains et un grenier mansardé offrant un espace supplémentaire à valoriser. Véritable pièce maîtresse de la propriété, le donjon comprend deux salles voûtées en berceau, dont l'une est percée de trois archères à rame. Un escalier aménagé dans l'épaisseur des murs conduit à une terrasse crénelée d'environ 20 m². Depuis ce belvédère unique, le regard embrasse un panorama à 360° sur les gorges et la campagne. Attenante au logis, une grange de 70 m² actuellement utilisée comme garage présente un intéressant potentiel d'aménagement. Elle surmonte une remarquable cave voûtée en pierre de 48 m². A l'extérieur, le château est prolongé par un charmant jardin suspendu en terrasse, exposé plein sud. La cour s'étend à l'ouest, au pied d'une magnifique église du XIVe siècle. A l'est, le parc abrite une tour supplémentaire ainsi que les vestiges des anciennes douves. La propriété représente une superficie foncière totale de 3 122 m². Le chauffage central électrique, la plomberie, l'installation électrique, le raccordement au tout-à-l'égout et la salle de bains ont été réalisés ou rénovés en 2010. Le bien n'est pas soumis au DPE en raison de son inscription au titre des Monuments historiques. Un lieu hors du temps, destiné aux amoureux du patrimoine et des demeures de caractère, qui pourront y imaginer une résidence privée d'exception ou un projet culturel et touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Surface terrain : 3122
Année de construction : 1500
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 32816

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC