Vente Villa 7 pièces 153 m² Le cailar (30740)

LE CAILAR – BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED

De beaux volumes, une suite parentale exceptionnelle et un cadre de vie privilégié !

Au Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied d'environ 153 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², dans un quartier résidentiel particulièrement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. Un cellier attenant la cuisine complète cet espace de vie.

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE

La maison propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Les parents bénéficient quant à eux d'un véritable espace privatif, composé d'une suite parentale avec :

Chambre

Dressing

Salle d'eau

Espace détente

Coin bureau

Un espace supplémentaire complète la maison et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets : studio indépendant, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine maçonnée, idéale pour les journées estivales.

Une petite dépendance pour le local technique permet également de disposer d'un espace de rangement pratique.

LES ATOUTS

Villa contemporaine de plain-pied

Environ 153 m² habitables

Terrain arboré de plus de 500 m²

Beaux volumes

4 chambres, dont une superbe suite parentale

Grande pièce de vie lumineuse

Climatisation gainable réversible neuve

Menuiseries PVC et aluminium

Volets roulants motorisés

Piscine maçonnée

Dépendance pour rangement

Nombreuses possibilités d'aménagement

UNE LOCALISATION IDÉALE

Vous profiterez d'un environnement résidentiel au calme tout en restant proche des commodités :

Centre du village, commerces et écoles à proximité

Gare SNCF dans le village

Accès autoroute à environ 10 minutes

Plages à environ 30 minutes

Nîmes et Montpellier accessibles rapidement

Vous recherchez une maison familiale avec de grands espaces, une vraie suite parentale et un potentiel d'aménagement supplémentaire ?

Vous travaillez de chez vous ou vous avez une activité indépendante, ce bien peut vous correspondre

Appelez moi pour organiser une visite!!!

Cette annonce référence 346198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant