Vente Villa 7 pièces 180 m² Piegut pluviers (24360)

Certaines propriétés séduisent par leur architecture, d'autres par leur environnement.
Celle-ci réunit les deux.

A pied du centre village, cette élégante maison de maître des années 30 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : plus de 7500 m² de parc clos et arboré, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.

Une situation rare dans laquelle le charme d'une demeure de caractère rencontre la douceur d'un environnement naturel et préservé.

Située au coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, dans le Périgord vert, la propriété s'inscrit dans un paysage verdoyant et paisible.
Depuis la maison et sa terrasse, le regard se porte sur les arbres et la végétation du parc, donnant une véritable sensation d'évasion.
Ici, le calme et l'intimité sont omniprésents, sans pour autant renoncer à la facilité d'une vie de village.

Edifiée dans les années 30, cette maison de maître d'environ 180 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022.
Les travaux ont permis d'apporter le confort attendu aujourd'hui tout en préservant l'âme et les proportions de la demeure.

La façade, les encadrements de baies, les éléments architecturaux d'origine et les généreuses hauteurs sous plafond de près de 3 mètres témoignent du caractère de la maison.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une réception desservant un bureau-bibliothèque, une buanderie aménagée, une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et d'un salon.
Dans ce dernier, une cheminée d'époque avec insert à bois apporte chaleur et convivialité.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur par une grande terrasse dominant le parc, offrant une vue particulièrement agréable sur la nature environnante.

A l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec dressing.
Le deuxième étage offre environ 80 m² de combles isolés actuellement non aménagés.

Le sous-sol accueille la chaufferie équipée d'une chaudière biomasse à granulés, un chauffe-eau thermodynamique bénéficiant d'un préchauffage solaire, ainsi qu'un bûcher et une cave à vin.

Une dépendance d'environ 50 m² sur deux niveaux complète le tout.
Un garage permettant de stationner deux véhicules et à l'étage un atelier d'artiste lumineux qui pourrait être transformé en logement pour recevoir famille et amis ou un projet d'hébergement touristique.

En contrebas de la propriété, un bois soigneusement entretenu conduit jusqu'à une authentique fontaine alimentée par une source naturelle.
Ce détail, aussi rare que poétique, participe pleinement à la singularité du lieu.
Autour de la maison, les plantations de lavandes, romarins, oliviers, rosiers et papyrus composent un jardin généreux qui évolue au fil des saisons.

Une propriété confidentielle et singulière, destinée à ceux qui recherchent le caractère d'une demeure ancienne, la qualité d'un environnement préservé et le privilège d'un emplacement à la fois pratique et bucolique.

Une adresse rare au coeur du Périgord vert.

Honoraires TTC charge vendeur
- Agent commercial Sextant France
- Damien Masse
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28363

Numéro de mandat : 28363

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros