Vente Villa 8 pièces 160 m² Vesseaux (07200)

Sur les hauteurs de Vesseaux, à 10 minutes d'AUBENAS, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle ancienne maison bourgeoise en pierre, implantée sur un vaste terrain de 5 146 m² dont une partie est constructible. La propriété offre environ 160 m² habitables et bénéficie d'un cadre privilégié, avec une belle exposition et une vue dégagée sur l'environnement naturel. La maison se compose comme suit : - Rez de chaussée inférieur : garage, chambre, salle de bains, chaufferie et deux caves - Rez de chaussée supérieur : hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger, une chambre, un grand salon séjour, une véranda et un WC - Premier étage : bureau, deux chambres, dressing, salle de bains et WC Une grange en pierre indépendante complète l'ensemble. D'une surface d'environ 20 m² au sol sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation et de transformation selon les projets. La propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel : - Travaux de rafraîchissement - Amélioration de l'isolation - Remplacement des fenêtres - Révision de la toiture - Mise à niveau de l'installation électrique - Réfection de l'assainissement individuel Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul et les fenêtres sont en simple vitrage. Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, du terrain et un important potentiel de rénovation, dans un environnement paisible tout en restant à proximité du village de Vesseaux. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, notamment grâce à la partie constructible du terrain. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 et 8 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.