Vente Villa 4 pièces 156 m² Nimes (30900)

MAISON de 2019 AVEC PISCINE, GRANDES PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE – NÎMES 30900

156 m² habitables – Terrain de 749 m² – Construction de 2019

Située dans un secteur recherché et agréable de Nîmes, à proximité du golf de Vacquerolles, du côté de la route de Sauve et du chemin du Carreau de Lanes, cette superbe maison contemporaine de 156 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs.

Édifiée sur un terrain de 749 m² entièrement clôturé et grillagé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du confort et de la tranquillité.

Des volumes généreux et une belle luminosité

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour de 67 m², offrant un espace de vie particulièrement spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de trois très grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort au quotidien.

Une autre salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce bien

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et de deux terrasses de chaque côté de la maison, parfaites pour les repas en plein air, les moments de convivialité et les belles journées ensoleillées.

Le terrain entièrement clôturé et grillagé dispose de deux portails électriques et permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Un grand garage de 37 m² complète les prestations de ce bien.

Des équipements modernes et économiques

Construite en 2019, cette maison bénéficie d'équipements performants pour un confort optimal en toute saison avec facture et décennale :

* Pompe à chaleur

* Chauffage et climatisation au sol

* Toiture isolée

* Panneaux photovoltaïques

* Deux portails électriques

* Cuisine entièrement équipé

* filtre eau de la ville

* Secteur très recherché

Une maison contemporaine aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent avec piscine et de belles prestations.

Taxe foncière : 3000€

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 351203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 29 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROBIN DEMARS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant