Vente Villa 5 pièces 166 m² Aubenas (07200)

VILLA D'ARCHITECTE DE STYLE MODERNISTE – VUE PANORAMIQUE SUR AUBENAS ET SON CHÂTEAU – TERRAIN DE 3 400 m²

Villa de style contemporain / moderniste à toit plat, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur une vue magnifique sur Aubenas et son château, et sa nature environnante. Les lignes épurées et la cheminée en pierre lui donnent un vrai caractère. Elle est entourée d'un terrain de 3 400 m² avec piscine, terrasses en pierre.

Rez-de-chaussée

• 2 chambres

• 1 salles de bain (baignoire)

• 1 salle d'eau (douche)

• 2 WC

À l'étage

• 1 chambre

• 1 salle d'eau

• 1 WC

• Grand salon lumineux avec baies vitrées, climatisation et cheminée avec insert

• Terrasse avec vue dégagée

• un grand bureau (peut être transformé en chambre.

Extérieur et dépendances

• Terrain de 3 400 m²

• Piscine

• Terrasse en pierre avec pergola

• Cave

• Dépendance type chalet

• Carport pour 2 véhicules

• Grand garage / atelier

• Source pour l'arrosage du potager

Une propriété rare, qui associe l'architecture d'une villa des années 60-70, un grand terrain et une vue exceptionnelle.

Cette annonce référence 351534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044.

Prix du bien : 560 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL VANTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant