Vente Villa 5 pièces 280 m² Granges sur lot (47260)

Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse de 2013 avec 4 suites, une pièce de vie de 100 m² et un extérieur soigné incluant piscine et terrasses. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant confort et détente.

Située à Granges-sur-Lot, dans un environnement agréable, découvrez cette magnifique villa de 2013 offrant 280 m² habitables, de beaux volumes et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette propriété séduit par son architecture, sa luminosité et ses espaces de vie généreux, pensés pour profiter pleinement de chaque instant.

Dès l'entrée, le portail automatique avec visiophone et interphone vous accueille et vous conduit vers cette superbe villa.

Un élégant porche s'ouvre sur une belle entrée agrémentée d' un coin bureau offrant un espace accueillant et fonctionnel. Dans le prolongement, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace offre une véritable ouverture sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les terrasses. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La villa bénéficie d'une organisation principalement de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille trois belles suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à chacun. Une buanderie, un dressing et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

À l'étage, une quatrième suite parentale vient parfaire l'ensemble. Spacieuse et élégante, elle dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'une terrasse privative offrant une belle vue dégagé.

Côté extérieur, le charme opère également. Les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours avec trois terrasses aux expositions différentes, ainsi qu'une vaste plage de piscine. L'ensemble représente environ 200 m² de terrasses et d'espaces de détente autour de la maison.

La piscine de 11 x 5 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine d'été vient compléter ces aménagements extérieurs, idéale pour les repas en famille ou entre amis durant la belle saison.

Les prestations de cette villa sont à la hauteur de ses volumes : double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, climatisation réversible, chauffage électrique, aspiration centralisée et puits sur le terrain.

Un grand garage de plus de 50 m², directement accessible depuis la pièce de vie, ainsi qu'une cave d'environ 30 m² complètent les espaces annexes de cette villa.

L'assainissement est assuré par une micro-station aux normes.

Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et confortable, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.977187

Nom du négociateur : ARRAGON Michela

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant