Vente Villa 5 pièces 104 m² Pierre benite (69310)

Découvrez cette rare maison T5 à Pierre-Bénite, offrant 104,4m² de confort et un jardin de 109,4m². Bénéficiez d'un cadre de vie agréable et de prestations modernes comme la fibre optique et l'alarme.

Nouveau à Pierre-Bénite : superbe maison T5 de 104,4m², 447.000 €. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Maison à Pierre-Bénite (69310)

• Prix : 447.000 €

• Surface habitable : 104,4m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres confortables

• Extérieur exceptionnel : un jardin de 109,4m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit quatre jolies chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort.

Les 109,4m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus la maison : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner. Véritable prolongement de l'intérieur, lejardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

La maison bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

LE SECTEUR

Pierre-Bénite conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur