Vente Villa 4 pièces 86 m² Ascain (64310)

Maison T4 neuve à Ascain offrant intimité et confort pour toute la famille. Avec un immense extérieur privatif, un agréable séjour et des équipements modernes, elle assure un cadre de vie pratique et rassurant.

Disponible à Ascain, cette spacieuse maison T4 dispose d'une surface habitable de 86m² pour un prix de 478.000 €. La livraison est prévue au 3eme trimestre 2028. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.

La maison dispose d'un immense extérieur privatif de 215m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air.

Distribuée en 4 pièces dont 3 chambres bien agencées, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Localisation précise : Chemin d'Ansorlua

La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur