Vente Villa 4 pièces 96 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez cette villa T4 neuve à Marseille, offrant confort et espace avec un immense extérieur de 65m². Exposée sud-est, elle garantit lumière et tranquillité. Livraison en 2028, préparez votre projet en toute sérénité.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir cette villa T4 à Marseille.

1 - UNE MAISON À VIVRE

Vous découvrez une spacieuse villa T4 de 96,5m² habitables. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que trois belles chambres offrent à chacun son espace. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'une immense terrasse de 65m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans une maison conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposée Sud-Est, la villa profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

La villa vous est proposée au prix de 640.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, la villa est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Sur la durée, une maison neuve bien isolée vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Marseille (13009), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur