Vente Villa 4 pièces 103 m² Antibes (66000)

Cette maison T4 neuve d'Antibes, idéale pour les familles, offre un jardin privatif de 152,2m² et des finitions de qualité. Avec son orientation Nord-Ouest, profitez d'un espace de vie lumineux et sécurisé, conforme aux normes actuelles.

Cette magnifique maison T4 est proposée à Antibes et offre une surface habitable de 103,2m² pour un prix de 761.000 €. Sa livraison interviendra au 2eme trimestre 2029. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.

La maison profite d'un extérieur privatif exceptionnel de 193,2m², soit un jardin de 152,2m², un balcon de 34,2m² et une terrasse de 8m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Côté annexes, la maison est vendue avec 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Répartie en 4 pièces dont 3 chambres bien agencées, la maison séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Partout, des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

Orientée Nord-Ouest, la maison tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic énergétique de la maison fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Un niveau de prestations remarquable se ressent dès l'entrée.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Adresse exacte : 0086 AV . DU CHÂTEAU DE LABRAGUE

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La maison respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livrée en parfait état, la maison ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur