Location Appartement 3 pièces 74 m² Brive-la-gaillarde (19100)

Découvrez cet appartement T3 rénové, offrant une vue dégagée au dernier étage. Avec un salon convivial et un balcon ensoleillé, ainsi qu'un garage pratique, il combine confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Brive-la-Gaillarde, dans un quartier agréable et accessible. Ce bien d'une superficie de 74 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 22,18 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un garage est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité de votre véhicule. À l'arrière de l'immeuble, vous bénéficierez également d'un petit espace vert commun, agréable pour profiter d'un extérieur calme et convivial. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de placards intégrés et d'un interphone pour plus de sécurité. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et boulangeries, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement rénové, fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 8,77 euros/m² ) dont 224,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.