Location Appartement 2 pièces 55 m² Sedan (08200)

Optez pour cet appartement T2 rénové à Sedan, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec son salon lumineux de 27,22 m² et sa cuisine séparée, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des écoles.

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Sedan, dans le code postal 08200. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 54 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 27,22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. L'emplacement est un atout majeur de ce bien. En effet, il se trouve à proximité immédiate des lycées et collèges, ce qui est idéal pour les familles. De plus, vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le centre-ville est également à proximité, vous permettant de profiter de toutes les commodités et activités qu'il offre. Enfin, l'appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien, bien que non meublé, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Sedan. Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 431,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 607,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 165,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.