Location Appartement 3 pièces 88 m² Lyon 1 (69001)

Découvrez cet appartement T3 de caractère de 88,43 m² au c?ur de Lyon, avec séjour lumineux et ascenseur. Profitez de la proximité des transports et des commodités pour un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT T3 - 69001 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 1 rue Camille Jordan à Lyon 4ème, sur les pentes de la Croix Rousse, et proche du métro Croix Paquet, un appartement de 3 pièces nu de 88.43 m². Dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Le chauffage et eau chaude individuelle au gaz. Appartement éligible aux APL. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1 105.38 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 326.45 €/mois L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements secondaires, parfaits pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro "Croix-Paquet" à quelques pas. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix sont à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Pour découvrir toutes les originalités de cet appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend !. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 225,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 160,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 267,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 100 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 326,45 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.