Location Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 1 (69001)

Découvrez ce T3 lumineux de 64,19m² au 6ème étage avec ascenseur, idéalement situé à Lyon 1er, à proximité immédiate du métro Croix-Paquet. Profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces et services à moins de 500m.

EXCLUSIVITÉ - APPARTMENT T3 - 69001 LYON Votre cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location au 1 Rue Camille Jordan à Lyon 1er, un T3 nu de 64,19m², à seulement quelques mètres du métro Croix-Paquet. Situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé, il se compose d'un hall, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. Ce bien est chauffé individuellement au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 802,38/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 962,85€/mois HC L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements secondaires, parfaits pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro "Croix-Paquet" à quelques pas. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés tels que Biocoop et Monoprix sont à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Pour découvrir toutes les originalités de cet appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 890,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 834,47 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 962,85 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.