Location Appartement 2 pièces 42 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Appartement neuf T2 à Valenciennes, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 42 m², cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie. Le salon accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend une douche pratique. Profitez également d'un balcon, un espace extérieur parfait pour savourer un café le matin ou lire un livre au soleil. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant des commodités telles qu'un local à vélos, un parking extérieur, et un accès facile aux commerces de proximité. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries, et pharmacies à moins de 1,5 km, ainsi que des établissements scolaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de Valenciennes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 614,51 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 635,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 470,53 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 128,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.