Location Appartement 2 pièces 45 m² Valenciennes (59300)

À louer : Charmant appartement rénové T2 situé à Valenciennes, dans le quartier prisé du Musée. Avec une superficie de 44,5 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. L'appartement se compose de deux pièces, dont une belle chambre. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à partager de bons repas en famille ou entre amis. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans vis-à-vis, cet appartement vous garantit une intimité appréciable. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée tout en étant à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Le calme ambiant vous permettra de vous ressourcer, loin de l'agitation urbaine. L'appartement est chauffé de manière individuelle par un système électrique avec radiateurs, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, il est équipé d'un visiophone pour votre sécurité et votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité et praticité. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,66 euros par mois charges comprises dont 54,90 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 493,95 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 134,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 729 et 2 339 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr