Location Appartement 2 pièces 47 m² Limoges (87100)

Profitez d'un appartement T2 lumineux de 46,5 m² avec balcon, situé au c?ur du quartier prisé de Carnot. Confort optimal avec ascenseur, gardien et place de parking, à proximité des commerces et transports. Un cadre de vie agréable vous attend.

Carnot - À LOUER : Appartement T2 à LIMOGES, situé dans le quartier prisé de Carnot, au sein de la résidence Stéphanie. Ce bien d'une superficie de 46,5 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 24,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre confortable, également dotée d'un placard, offre un espace de repos agréable. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, alimenté par un système électrique à convecteurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. De plus, un balcon vient enrichir cet appartement, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La résidence bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un gardien présent pour assurer la sécurité et la tranquillité des lieux, ainsi qu'un interphone pour un accès sécurisé. Un local à vélos est également à disposition, et une place de parking en sous-sol est réservée pour ce bien, facilitant le stationnement. L'emplacement central de cet appartement permet un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant la vie quotidienne plus agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Citya Durivaud ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à LIMOGES. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 511,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 533,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 511,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 140,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.