Location Appartement 3 pièces 66 m² Lyon 1 (69001)

À LOUER // APPARTEMENT T3 // 4 RUE MULET 69001 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T3 donnant sur cour en plein centre de Lyon. Ce bien d'une superficie de 65m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir un couple ou une colocation. Chaque chambre dispose de sa salle de bain privative. Le salon, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine est bien agencée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le bien dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une douche séparée, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Que ce soit pour faire vos courses ou rejoindre le centre-ville, tout est à portée de main. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 1 013,68 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 037,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 198,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 968,68 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 037,27 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.