Location Appartement 2 pièces 40 m² Carcassonne (11000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Carcassonne, non loin de la gare. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie a été soigneusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. L'appartement, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche, ajoute une touche de sophistication à cet ensemble. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, tels que Monoprix et Carrefour City, à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la présence d'écoles et de collèges à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Carcassonne. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 438,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 119,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.