Location Appartement 3 pièces 63 m² Villefranche (69400)

À LOUER : Appartement rénové T3 à Villefranche, 69400 Découvrez cet appartement spacieux de type T3 avec le CHAUFFAGE COMPRIS, idéalement situé au cœur de Villefranche. Avec une surface habitable de 63 m², cet espace lumineux et fonctionnel saura répondre à vos besoins quotidiens. L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre convivial pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est collectif, compris dans les charges, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous aurez également accès à une cave, idéale pour le rangement. Pour le stationnement, la copropriété est équipée d'un parking collectif sécurisé par un portail motorisé. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Albert Camus. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants, des universités telles que le CEFAM et l'IDRAC se situent à moins de 25 km, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Villefranche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Autre point fort de l'appartement, il se situe à quelques minutes à pieds de la gare. Disponible fin septembre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 819,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 830,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 191,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.