Location Appartement 2 pièces 43 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 42 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Le salon, spacieux et accueillant, vous offre un cadre parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, pour votre confort quotidien. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour Market et Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées comme Maison Papillon et La Mie Câline. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes parents. De plus, vous aurez accès à des pharmacies à proximité pour tous vos besoins de santé. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 476,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr