Location Appartement 3 pièces 57 m² Bourges (18000)

À LOUER : Appartement T3 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant un accès facile sans ascenseur. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 18 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour le repos ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain est également présente, apportant confort et praticité au quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un moment de détente en extérieur. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille. Concernant le chauffage, il est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Pour votre commodité, deux places de parking sont incluses, facilitant le stationnement de vos véhicules. Enfin, cet appartement est situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 619,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 636,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 173,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.