Location Appartement 3 pièces 61 m² Nimes (30900)

À LOUER : Appartement T3 à Nîmes, situé dans le quartier PUECH DU TEIL. Ce bien, d'une superficie de 59,05 m², se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée avec une hotte aspirante et une plaque de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine. Le séjour spacieux de 25,36 m² bénéficie d'une belle luminosité, créant un espace de vie convivial et accueillant. Vous y trouverez également deux chambres, dont l'une est dotée d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle d'eau est fonctionnelle et un WC indépendant complète l'agencement de cet appartement. L'extérieur de ce bien est tout aussi attrayant, avec une terrasse de 8,31 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un parking privatif est également inclus, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans le séjour, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Les charges incluent l'eau froide, facilitant ainsi la gestion de vos dépenses. Cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Loyer de 697,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 794,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 183,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681 et 921 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr