Location Appartement 3 pièces 55 m² Orleans (45000)

Appart T3 à louer, idéal pour une famille ou un couple. Profitez d'un espace confortable avec salon lumineux, cuisine équipée et deux chambres spacieuses. Situé près des écoles et des commerces, cet appartement est un cadre de vie pratique.

À LOUER : Appartement T3 à Orléans, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à une ambiance calme et intime. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express, Carrefour et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et centres de recherche se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 630,72 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.0 euros ) : 654,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 726,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 167,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.