Location Appartement 1 pièce 23 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement T1 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 22 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte intégrée. Cette cuisine est équipée d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. De plus, une mezzanine est présente, ajoutant une dimension supplémentaire à l'espace et permettant d'optimiser le rangement ou de créer un coin nuit. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour, Intermarché, Monoprix et Les Comptoirs De La Bio, tous accessibles en moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à moins de 500 mètres, incluant des écoles élémentaires et un collège privé. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Pour les automobilistes, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet appartement est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Loyer de 474,64 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 492,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 68,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.