Location Appartement 2 pièces 51 m² Brive-la-gaillarde (19100)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Brive, à 2 pas du plein centre ville et de la gare, dans un quartier agréable et convivial. Ce bien de 51 m² vous offre un cadre de vie idéal, que vous soyez seul ou en couple. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, grâce à son orientation ouest qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Le séjour spacieux de 22,4 m² est parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez le balcon qui vous offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous bénéficierez également d'un garage, un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous à Brive. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 662,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 683,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.