Location Appartement 2 pièces 38 m² Lille (59800)

À LOUER, cet appartement T2 à Lille est un véritable petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie ! Niché au cœur d'un quartier animé et convivial, cet espace de 38 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, parfait pour des soirées cocooning ou des moments de partage. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents de chef ! Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant d'un bon café le matin. Ce bien dispose d'une belle chambre où le calme règne en maître, garantissant des nuits paisibles et reposantes. La salle de bain, moderne et pratique, complète ce charmant appartement. Et pour votre confort, le chauffage collectif au gaz via des radiateurs vous permettra de rester bien au chaud en hiver. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine accessibilité et praticité. Et parce que la vie ne se résume pas à l'intérieur, vous serez ravi de découvrir la multitude de commodités à proximité ! À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop et Monoprix pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour satisfaire vos envies de douceurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre futur cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 786,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 499,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 115,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 690 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 734,558 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.