Location Appartement 2 pièces 42 m² Sedan (08200)

À LOUER : Appartement rénové T2 à Sedan, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre calme. Avec une superficie de 42 m², cet espace moderne et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon lumineux et accueillant, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain pratique. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Profitez d'un patio privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, rendant votre quotidien plus simple et agréable. Le lycée et le collège sont à quelques pas, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément. De plus, un local poubelle est à votre disposition pour plus de praticité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur de Sedan. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 471,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 128,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 305 et 1 765 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr