Location Appartement 2 pièces 41 m² Annecy (74000)

À LOUER : (DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER DECEMBRE 2026 ) Appartement neuf T2 situé à Annecy, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement est situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. L'intérieur de l'appartement est entièrement meublé et comprend une cuisine équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le logement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle d'eau moderne. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée. Ce bien est également doté d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. La résidence est située dans un quartier calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Carrefour City, accessibles en moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Jacques Prévert et l'École élémentaire publique à quelques pas. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également situées à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. Ce bien est idéalement situé, alliant confort moderne et praticité au cœur d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de qualité, à proximité de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 060,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 081,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 527,67 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.