Location Appartement 2 pièces 28 m² Annecy (74000)

À LOUER : Appartement T2 à Annecy, situé en hypercentre rue Vaugelas. Ce bien de 28 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, donnant sur cour intérieur, au calme pour un environnement paisible. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes cherchant à s'installer rapidement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que MBway Annecy et IPAC Bachelor Factory, se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour une clientèle jeune et dynamique. Cet appartement T2 à Annecy représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 172,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 372,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 86,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.