Location Appartement 2 pièces 33 m² Nimes (30000)

À LOUER : Appartement T2 à Nîmes Nous vous proposons à la location un appartement de type T2, idéalement situé dans le quartier de Feuchère, à proximité de la gare et à quelques pas du centre-ville. Ce bien, d'une superficie habitable de 33 m², se trouve au premier étage d'un immeuble, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à une kitchenette aménagée et équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un réfrigérateur top. Cette kitchenette s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un coin nuit, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La salle d'eau, est équipée de WC, garantissant un confort optimal. Un atout majeur de cet appartement est son balcon privatif, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le chauffage est assuré par un système électrique à convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cet appartement est proposé meublé, ce qui en fait une option idéale pour les personnes en recherche d'un logement prêt à vivre. Les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion des dépenses. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié à Nîmes. Loyer de 492,53 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 435,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 764 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr