Location Appartement 2 pièces 52 m² Nimes (30000)

À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Nîmes, dans le quartier animé de l'Ecusson, rue du Courtieu. Ce bien de 51,59 m² habitables se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, permettant un rangement optimal dès votre arrivée. La cuisine indépendante est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le séjour, lumineux et spacieux, constitue un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Une chambre, qui peut également servir de bureau, est présente, offrant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. La salle d'eau est moderne et pratique, tandis qu'un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort thermique adapté à vos attentes. De plus, les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères, simplifiant ainsi la gestion de vos dépenses. Cet appartement, non meublé, vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un secteur dynamique, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 504,24 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 676,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 156,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr