Location Appartement 2 pièces 28 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Charmant appartement rénové T2 situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 28 m², au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant ainsi votre tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires et à devenir votre cocon. La cuisine, équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon lumineux est idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre confortable vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un atout supplémentaire de cet appartement. Vous apprécierez également le système de chauffage électrique par radiateurs, qui vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez un Monoprix, un Carrefour Market et plusieurs boulangeries à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Sainte-Marie et l'École maternelle du Cariot, sont également à deux pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité et la gare à quelques minutes. Vous pourrez ainsi vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 308,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 84,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.