Location Appartement 3 pièces 67 m² Brive la gaillarde (19100)

À LOUER : Appartement T3 situé à Brive-la-Gaillarde, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 67 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placards. Le salon, d'une superficie de 24,1 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez bénéficier de deux balcons, orientés Est-Ouest. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc et le Collège d'Arsonval, facilitant ainsi la vie des familles. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, une pharmacie et un supermarché, sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour le stockage. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 745,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.