Location Appartement 3 pièces 87 m² Lyon 2 (69002)

À LOUER // APPARTEMENT T3 // 8 RUE DE LA BARRE 69002 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T3 idéalement situé à deux pas de la Place Bellecour. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables (dont une coté cour), parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la salle de bain, qui répond aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine accessibilité et praticité. La localisation est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires et des universités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 165,25 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 190,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 131,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 263,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 124,25 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 375,39 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.